奮斗百年路 啟航新征程·黨旗在基層一線(xiàn)高高飄揚丨山東泰安：“紅色物業(yè)”撬動(dòng)基層治理新格局

黨旗在基層一線(xiàn)高高飄揚專(zhuān)題

　　綠植郁郁蔥蔥、車(chē)輛停放有序、環(huán)境衛生干凈整潔……走進(jìn)山東省泰安市泰山區岱廟街道東湖社區，整潔宜居的環(huán)境讓人心情舒暢。但在此前，由于體制不順、管理不當，這個(gè)社區的環(huán)境和設施問(wèn)題突出。

　　75歲的居民吳連忠回憶，以前社區的道路坑洼不平，下雨后路面上會(huì )有大量積水，許多樓道里堆放著(zhù)雜物，大家經(jīng)常抱怨居住環(huán)境差。

　　如今，隨著(zhù)“紅色物業(yè)”的入駐，原本影響小區環(huán)境的難題得到了解決。“現在環(huán)境大變樣，路燈、綠化、車(chē)位等都很齊全。” 吳連忠笑著(zhù)說(shuō)，臟亂差的環(huán)境一去不復返，建了20多年的小區，現在變成了新小區，大家心里特別舒坦。

　　泰山區華新社區華城麗景灣小區前期物業(yè)因管理不善，在2018年匆忙撤離，留給社區的是一個(gè)爛攤子，尤其是停車(chē)位問(wèn)題嚴重。

　　為此，華城麗景灣小區成立物業(yè)服務(wù)中心，社區兩委成員擔任物業(yè)服務(wù)中心黨支部書(shū)記，以此來(lái)補充物業(yè)的“紅色細胞”。同時(shí)，招聘有工作經(jīng)驗的、特別是黨員加入物業(yè)，讓其成為專(zhuān)職“紅色物業(yè)管家”。

　　“社區領(lǐng)辦的物業(yè)服務(wù)企業(yè)成為小區化解難題的有力抓手，通過(guò)重新規劃設計，新增107個(gè)停車(chē)位，居民停車(chē)難得到有效緩解。”華新社區黨委書(shū)記廉靜說(shuō)。

　　老舊小區眾多問(wèn)題的根源之一，是缺乏規范的物業(yè)管理。東湖社區和華新社區是泰安著(zhù)力推進(jìn)物業(yè)領(lǐng)域黨建聯(lián)建、系統破解難題的一個(gè)縮影。

　　今年以來(lái)，泰安市聚焦小區物業(yè)管理這一民生痛點(diǎn)、治理難點(diǎn)，由市委組織部牽頭實(shí)施“紅色物業(yè)·宜居泰安”暖心工程，以老舊小區物業(yè)服務(wù)為突破口，推行社區領(lǐng)辦物業(yè)，以紅色物業(yè)“小切口”撬動(dòng)社區治理“大民生”，讓許多老小區居民也享受到規范的物業(yè)服務(wù)。

　　建于20世紀50年代的岱東社區，是泰安城區最老的小區。這個(gè)社區設施陳舊，街巷狹窄擁堵，人員復雜。

　　針對這些難點(diǎn)、堵點(diǎn)，岱東社區由社區黨總支升格為社區黨委，將社區劃分為3個(gè)網(wǎng)格，把網(wǎng)格細化為6個(gè)小區，同步組建網(wǎng)格黨總支、小區黨支部，把觸角延伸到社區的每個(gè)角落。

　　“居民集中反映的小區配套房無(wú)充電插座、下水道堵塞、車(chē)輛亂停亂放等問(wèn)題均已得到有效解決。”岱東社區黨委書(shū)記杜桂婷說(shuō)。

　　在岱岳區云水謠小區，黨支部不僅帶頭明確5項職責，幫助業(yè)委會(huì )列出9項權責清單，還指導物業(yè)公司列出8大項服務(wù)清單、制定13項服務(wù)標準。

　　“大家權責明確，更方便為居民提供精準高效的服務(wù)。”小區物業(yè)負責人張秀芳說(shuō)，前不久，由小區黨支部組織的第三方滿(mǎn)意度測評中，該小區的居民滿(mǎn)意度達到98%。

　　據泰安市委組織部相關(guān)負責人介紹，泰安市在全市205個(gè)城市社區全部成立社區黨委，大力推進(jìn)網(wǎng)格（居民小區）黨支部集中覆蓋行動(dòng)，目前全市90%的小區都建立了黨支部，將引領(lǐng)治理的最小單元由社區下沉到小區。

　　泰安市房屋安全和物業(yè)管理服務(wù)中心負責同志介紹，泰安還開(kāi)展了物業(yè)服務(wù)企業(yè)星級評定，在具體考評中，將街道社區考評權重提升到60%，黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)，社區基層治理效率和效果大大提升。

　　目前，泰安市437家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現黨的工作全覆蓋，301家物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立黨組織，136家物業(yè)服務(wù)企業(yè)派駐黨建指導員，小區居民物業(yè)費收繳率超90%，居民生活滿(mǎn)意度、幸福指數不斷攀升。