黨旗在基層一線(xiàn)高高飄揚 | 山東省青島市以黨建引領(lǐng)小區治理，深化社區“幸福家園”建設——融合共治推動(dòng)小區蝶變

　　“師傅，咱這電梯曳引輪漏油是啥原因？”“鋼絲繩更換后能用多久？”在山東省青島市嶗山區金家嶺街道康城社區康城小區黨群服務(wù)站，十幾張板凳圍成一圈，維保公司技術(shù)員坐在中間，一一解答居民提出的問(wèn)題。

　　前不久，康城小區46部電梯剛剛完成“體檢”。為了讓維保支出花得明白，小區黨委牽頭組織議事會(huì )，由維保公司、業(yè)委會(huì )、物業(yè)、樓長(cháng)和黨員中心戶(hù)等共同參與。歷經(jīng)四輪談判、兩次公示，電梯維修費用從28萬(wàn)元“砍”到18.89萬(wàn)元，“零投訴”通過(guò)。

　　兩年前，康城小區還是另一番光景。“樓前菜秧橫生，電梯隔三差五‘罷工’，公共收益是筆‘糊涂賬’。”說(shuō)起過(guò)去，社區黨委書(shū)記臧曉恩直搖頭，“物業(yè)當‘甩手掌柜’，業(yè)委會(huì )形同虛設；12345熱線(xiàn)投訴不斷。”

　　轉變出現在2023年，青島市啟動(dòng)實(shí)施“黨建引領(lǐng)小區治理 共建社區‘幸福家園’”專(zhuān)項行動(dòng)，金家嶺街道黨工委將康城小區列為首批試點(diǎn)。“為改變局面，我們決定從重組業(yè)委會(huì )破題。”臧曉恩說(shuō)。

　　當臧曉恩敲開(kāi)退休黨員于通海的家門(mén)時(shí)，這位有39年黨齡的退休干部二話(huà)不說(shuō)：“黨組織需要，我就上！”

　　2023年6月，于通海當選業(yè)委會(huì )主任。在本屆業(yè)委會(huì )成員中，黨員占比超過(guò)80%。當年9月，在社區組織下，康城小區調整成立黨委，于通海全票當選小區黨委書(shū)記，成了名副其實(shí)的小區“當家人”。

　　可上任不久，現實(shí)就給了于通海“當頭一棒”。“原先，這里是片長(cháng)期閑置的物業(yè)用房，屋頂直漏雨。”于通海指向小區黨群服務(wù)站，“社區黨委、業(yè)委會(huì )想進(jìn)來(lái)開(kāi)個(gè)會(huì )，居民在門(mén)口打牌，堵著(zhù)也不騰地，質(zhì)疑我們‘無(wú)利不起早’。”

　　面對居民的不信任，于通海立下“軍令狀”：“絕不接受物業(yè)宴請，所有決議全部公開(kāi)！”他帶領(lǐng)黨委一班人廣泛發(fā)動(dòng)業(yè)委會(huì )成員、樓長(cháng)、志愿者等，挨家挨戶(hù)走訪(fǎng)，歷時(shí)1個(gè)月梳理出9大類(lèi)82項亟待解決的問(wèn)題。

　　先解決最棘手的“爛攤子”，于通海找到服務(wù)站房頂漏水的源頭，協(xié)調三戶(hù)業(yè)主完成防水處理，并且在街道、社區的進(jìn)一步支持下，房屋得以重修；針對亂種菜問(wèn)題，在恢復綠化的基礎上，領(lǐng)著(zhù)大伙利用小區邊角地建起小菜園，打造孩子們的“植物課堂”；為理清公共收益這筆“糊涂賬”，帶領(lǐng)業(yè)委會(huì )與物業(yè)展開(kāi)12輪談判，先后追回公共收益70余萬(wàn)元，將公共收益全部存入業(yè)主共有資金賬戶(hù)。

　　“如今，小區黨委和業(yè)委會(huì )實(shí)行‘雙向進(jìn)入、交叉任職’，小區物業(yè)經(jīng)理在小區黨委任兼職委員，小區黨委、業(yè)委會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方協(xié)同聯(lián)動(dòng)。”臧曉恩說(shuō)。

　　康城之變，是青島深化黨建引領(lǐng)小區治理的生動(dòng)注腳。“我們逐步探索出街道社區黨組織統一領(lǐng)導，小區黨組織、業(yè)委會(huì )、物業(yè)企業(yè)協(xié)調運行，網(wǎng)格化管理、精細化服務(wù)、信息化支撐的黨建引領(lǐng)小區治理實(shí)踐路徑，努力把一個(gè)個(gè)小區建設成黨的領(lǐng)導有力、治理精準有序、服務(wù)暖心有感、鄰里和睦有愛(ài)的幸福家園。”青島市委組織部有關(guān)負責同志說(shuō)。

黨旗在基層一線(xiàn)高高飄揚